Согласование перепланировки

Любая перепланировка, как в жилом, так и в нежилом помещении, должна быть согласована, если это помещение расположено в жилом доме. Не секрет, что часто собственники это требование законодательства игнорируют. Особенно в новостройках, где стены не возведены, и покупатели считают, что приобретают квартиру с, так называемой, “свободной планировкой”, а значит можно строить все, что угодно. Однако, это не так.

В последнее время законодательство в этой области только ужесточается, расширяются полномочия проверяющих органов, Управляющих компаний, растут штрафы.

Мы рекомендуем обратиться за консультацией по поводу предстоящей перепланировки еще на этапе разработки дизайн-проекта. Лучше сразу выяснить, что можно делать, а что категорически запрещено. Наши проектировщики могут также разработать дизайн-проект для Вас с учетом Ваших пожеланий и предпочтений к стилю.

Наши специалисты помогут Вам определиться с планировкой, соответствующей требованиям закона, подскажут как сделать квартиру, о которой Вы мечтаете, не нарушив при этом закон.

Второй этап процесса согласования – разработка проекта перепланировки, соответствующего всем предъявляемым законом требованиям. Такой проект может разработать только организация, имеющая соответствующие допуски СРО.

Третий этап – согласование проекта в Мосжилинспекции для Москвы либо Администрации соответствующего района для Московской области.

Порядок согласования может отличаться в разных районах Московской области, так как в каждом районе принят свой Регламент.

Четвертый этап – это само проведение ремонтных работ и по завершении его - техническая инвентаризация, которую в основном осуществляют местные отделы БТИ. В некоторых районах Московской области инвентаризацию могут делать кадастровые инженеры, имеющие соответствующую аккредитацию.

Пятый этап – получение Акта о произведенной перепланировке, который выдается после проверки соответствия выполненных работ представленному ранее проекту.

И последний этап – внесение измений в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) в части конфигурации и площади объекта после перепланировки и внесение изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

После завершения всех официальных процедур будет проведен перерасчет и налогов, и коммунальных платежей, так как площадь квартры после перепланировки обычно изменяется.

Обратившись к нам, Вы получите исчерпывающую консультацию, готовый проект перепланировки, сопровождение процедуры согласования проекта, получения Акта о произведенной перепланировке и, в завершении, Выписку из ЕГРН с измененными данными по объекту недвижимости.

Стоимость услуг зависит от адреса объекта, объема планируемых в рамках перепланировки работ (так, например, согласование устройства проемов в несущих стенах требует получения дополнительных документов и согласований). Ориентировочную стоимость работ можно посмотреть здесь